Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Højlyngen 5

Fritidshus · 44 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.076 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
2076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.436 kr/m².2.279.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlyngen gns: 26.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-48,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.479.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,63 pct. siden nov. 2016
59k676k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.200.000 kr.I dag · vores estimat2.479.591 kr.Markedet · 199259.356 kr.Markedet · 1993192.500 kr.Markedet · 1994191.048 kr.Markedet · 1995190.916 kr.Markedet · 1996177.012 kr.Markedet · 1997148.368 kr.Markedet · 1998243.012 kr.Markedet · 1999206.712 kr.Markedet · 2000228.712 kr.Markedet · 2001296.164 kr.Markedet · 2002398.728 kr.Markedet · 2003561.396 kr.Markedet · 2004664.532 kr.Markedet · 2005509.476 kr.Markedet · 20061.180.564 kr.Markedet · 20071.196.800 kr.Markedet · 20081.111.264 kr.Markedet · 20091.220.692 kr.Markedet · 2010980.540 kr.Markedet · 2011831.116 kr.Markedet · 20121.008.656 kr.Markedet · 2013374.308 kr.Markedet · 2014824.912 kr.Markedet · 2015760.628 kr.Markedet · 2016801.680 kr.Markedet · 2017767.448 kr.Markedet · 2018914.804 kr.Markedet · 2019887.876 kr.Markedet · 20201.200.012 kr.Markedet · 20211.410.420 kr.Markedet · 20221.733.952 kr.Markedet · 20231.376.100 kr.Markedet · 20242.525.820 kr.Markedet · 20252.095.500 kr.Markedet · 20261.988.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.479.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlyngen 2
4581 Rørvig		44 m²86 m04-09-20241.580.000 kr.35.909 kr./m²
Højlyngen 35
4581 Rørvig		76 m²265 m10-07-20261.995.000 kr.26.250 kr./m²
Høvedvej 48
4581 Rørvig		44 m²441 m05-05-20262.995.000 kr.68.068 kr./m²
Hjortetakken 6
4581 Rørvig		44 m²617 m15-07-20262.760.000 kr.62.727 kr./m²
Antilopevej 26
4581 Rørvig		46 m²833 m16-06-20263.001.250 kr.65.245 kr./m²
Birkelunden 26
4581 Rørvig		38 m²391 m26-10-20251.850.000 kr.48.684 kr./m²
Elsdyrvej 21
4581 Rørvig		39 m²704 m13-11-20233.250.000 kr.83.333 kr./m²
Digevej 3
4581 Rørvig		34 m²309 m12-02-20241.475.000 kr.43.382 kr./m²
Birkelunden 3
4581 Rørvig		55 m²490 m23-06-20252.345.000 kr.42.636 kr./m²
Kongelundsvej 15
4581 Rørvig		32 m²364 m28-09-20241.540.000 kr.48.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden