Stavildvej 7, Lynderup, 8832 Skals — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 3.298 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 3298 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.278 kr/m² × 149 m².2.276.422 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.289.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,20 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019750.000 kr.
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavildvej 15, Lynderup 8832 Skals	175 m²	118 m	31-03-2026	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Stavildvej 15, Lynderup 8832 Skals	175 m²	118 m	15-11-2023	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Stavildvej 23, Lynderup 8832 Skals	115 m²	136 m	05-02-2025	1.685.000 kr.	14.652 kr./m²
Stavildvej 10, Lynderup 8832 Skals	207 m²	231 m	09-08-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Lynderupvej 91D, Lynderup 8832 Skals	120 m²	1,1 km	23-06-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Lynderup Strand 28, Lynderup 8832 Skals	120 m²	1,4 km	22-09-2026	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Lynderup Strand 13, Lynderup 8832 Skals	120 m²	1,5 km	27-07-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Lynderup Strand 5, Lynderup 8832 Skals	120 m²	1,6 km	12-01-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Bækørreden 12, Lynderup 8832 Skals	99 m²	700 m	10-04-2026	1.265.000 kr.	12.778 kr./m²
Helten 16, Lynderup 8832 Skals	89 m²	482 m	14-07-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu