Nældevej 25

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.486 kr/m².2.943.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.303.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	721 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	1,4 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Ferskenvej 52 9000 Aalborg	119 m²	2,8 km	22-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Filippavej 9 9000 Aalborg	120 m²	3,2 km	16-10-2024	2.605.000 kr.	21.708 kr./m²
Gravenstenvej 24 9000 Aalborg	117 m²	3,2 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	3,3 km	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Mispelvej 16 9000 Aalborg	120 m²	3,7 km	20-07-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	3,6 km	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	2,6 km	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	3,3 km	04-10-2026	3.830.000 kr.	30.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu