Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kong Hans Gade 3

Villa · 179 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 364 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.218 kr/m².7.126.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.094.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,71 pct. siden okt. 2016
705k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.550.000 kr.14. okt. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat7.094.844 kr.Markedet · 1992787.958 kr.Markedet · 1993867.076 kr.Markedet · 1994950.132 kr.Markedet · 1995876.563 kr.Markedet · 1996903.055 kr.Markedet · 19971.312.249 kr.Markedet · 19981.531.166 kr.Markedet · 19991.564.102 kr.Markedet · 20001.661.299 kr.Markedet · 20011.786.957 kr.Markedet · 20021.538.326 kr.Markedet · 20031.664.342 kr.Markedet · 20041.941.613 kr.Markedet · 20052.338.814 kr.Markedet · 20062.546.275 kr.Markedet · 20072.935.600 kr.Markedet · 20083.367.348 kr.Markedet · 20092.032.545 kr.Markedet · 20102.796.875 kr.Markedet · 20113.013.286 kr.Markedet · 20122.598.364 kr.Markedet · 20132.962.092 kr.Markedet · 20142.501.883 kr.Markedet · 20153.078.442 kr.Markedet · 20163.132.500 kr.Markedet · 20173.838.834 kr.Markedet · 20183.840.803 kr.Markedet · 20194.113.420 kr.Markedet · 20203.958.585 kr.Markedet · 20214.301.907 kr.Markedet · 20225.083.242 kr.Markedet · 20234.448.329 kr.Markedet · 20244.851.974 kr.Markedet · 20254.772.856 kr.Markedet · 20264.869.874 kr.Markedet · 20277.615.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.094.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Hans Gade 6
9000 Aalborg		215 m²52 m31-05-20268.400.000 kr.39.070 kr./m²
Kong Christians Alle 36
9000 Aalborg		180 m²548 m09-11-20257.225.000 kr.40.139 kr./m²
Duebrødrevej 22
9000 Aalborg		176 m²615 m26-01-20256.155.000 kr.34.972 kr./m²
Skibstedsvej 2A
9000 Aalborg		177 m²710 m23-06-20266.860.000 kr.38.757 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²626 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²429 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Duebrødrevej 23
9000 Aalborg		187 m²635 m17-05-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Sannasvej 2
9000 Aalborg		180 m²949 m10-03-20247.250.000 kr.40.278 kr./m²
Ida Maries Vej 1
9000 Aalborg		182 m²898 m27-05-20268.795.000 kr.48.324 kr./m²
Gammel Kærvej 8
9000 Aalborg		184 m²873 m10-02-20255.100.000 kr.27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden