Sylphidevej 12, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.297 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 80 m².1.395.840 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering852.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,58 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 32, Vrist 7673 Harboøre	76 m²	291 m	02-02-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Gloryvej 5, Vrist 7673 Harboøre	78 m²	665 m	14-03-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Libravej 12, Vejlby 7673 Harboøre	79 m²	1,2 km	10-01-2024	1.365.000 kr.	17.278 kr./m²
Byskovvej 26, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	244 m	05-02-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Byskovvej 24, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	254 m	01-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Gloryvej 31, Vrist 7673 Harboøre	88 m²	837 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Gloryvej 12, Vrist 7673 Harboøre	72 m²	875 m	05-06-2024	685.000 kr.	9.514 kr./m²
Libravej 28, Vejlby 7673 Harboøre	72 m²	888 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Themisvej 17, Vrist 7673 Harboøre	72 m²	957 m	01-07-2026	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Doblervej 45, Vejlby 7673 Harboøre	81 m²	1,7 km	08-08-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu