Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Filholmvej 84, Filholm

Landejendom · 289 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 21.014 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
21014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.952 kr/m².8.490.048 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.736.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,85 pct. siden jan. 2017
184k13,8M27,4M41,0M54,6M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20171.985.000 kr.31. okt. 2021918.613 kr.I dag · vores estimat2.736.123 kr.Markedet · 1992596.785 kr.Markedet · 19941.255.705 kr.Markedet · 19955.123.970 kr.Markedet · 19963.509.327 kr.Markedet · 19973.417.136 kr.Markedet · 19981.761.166 kr.Markedet · 19991.722.440 kr.Markedet · 20005.936.927 kr.Markedet · 2001455.753 kr.Markedet · 20022.053.634 kr.Markedet · 20031.870.986 kr.Markedet · 2004863.821 kr.Markedet · 20052.557.650 kr.Markedet · 20065.804.565 kr.Markedet · 20072.461.124 kr.Markedet · 2008674.237 kr.Markedet · 20091.675.622 kr.Markedet · 2010922.199 kr.Markedet · 20113.189.115 kr.Markedet · 20121.080.571 kr.Markedet · 20131.380.264 kr.Markedet · 20144.750.582 kr.Markedet · 201513.392.838 kr.Markedet · 201620.827.363 kr.Markedet · 20171.149.353 kr.Markedet · 20186.863.750 kr.Markedet · 2019203.745 kr.Markedet · 20207.816.294 kr.Markedet · 20212.826.709 kr.Markedet · 20223.169.174 kr.Markedet · 202328.341.941 kr.Markedet · 20243.379.855 kr.Markedet · 20258.986.166 kr.Markedet · 20266.658.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
918.613 kr.
I dag · vores estimat
2.736.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte918.613 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkenvej 230
9700 Brønderslev		325 m²2,5 km12-12-20232.800.000 kr.8.615 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²2,5 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²4,2 km18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		243 m²5,7 km23-01-20256.125.400 kr.25.207 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²5,6 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		213 m²6,9 km02-01-202521.300.000 kr.100.000 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²5,6 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²7,1 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²6,5 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Stadevej 314
9700 Brønderslev		370 m²8,1 km11-09-20242.265.086 kr.6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden