Enebærvej 4, Hald-Tostrup

Villa · 123 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 123 m².1.230.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.138.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,69 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 850.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte700.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.262.500 kr.
2012nov.Ejerskifte
1996jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	36 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	54 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	348 m	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	157 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	208 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	199 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	210 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup 9500 Hobro	136 m²	332 m	07-03-2024	1.910.000 kr.	14.044 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	1,2 km	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	653 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu