Skodshøj 3, Guldbæk

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.954 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 6954 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.132 kr/m².3.972.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.852.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,28 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	49 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	533 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	94 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	662 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	346 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	869 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum 9530 Støvring	181 m²	2,7 km	08-04-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum 9530 Støvring	179 m²	2,8 km	07-07-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum 9530 Støvring	169 m²	2,6 km	03-08-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Ølandsparken 13, Øster Hornum 9530 Støvring	166 m²	2,7 km	30-01-2024	2.975.000 kr.	17.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu