Nylukkevej 3

Villa · 252 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.805 m², 7 værelser, opført i 1848, renoveret i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.018 kr/m².1.725.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.324.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,73 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 9 4772 Langebæk	186 m²	971 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Langebæk Gade 7 4772 Langebæk	184 m²	1,8 km	17-10-2023	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Østergårdstræde 19 4772 Langebæk	228 m²	3,3 km	10-04-2025	1.795.000 kr.	7.873 kr./m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	723 m	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²
Hovvejen 29 4772 Langebæk	205 m²	3,0 km	10-05-2026	2.715.000 kr.	13.244 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	1,6 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	1,7 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	1,8 km	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu