Kvandrupvej 8, Skovhastrup

Landejendom · 88 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 59.508 m², 4 værelser, opført i 1853, renoveret i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 59508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.502 kr/m².4.725.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)59508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.075.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,15 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	3,7 km	15-07-2026	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	3,7 km	04-02-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	2,5 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	4,1 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	3,9 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand 4330 Hvalsø	170 m²	4,8 km	02-10-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu