Hyldestub 26, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 139 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 139 m².1.905.412 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.877.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1993okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestub 13, Hørup 6470 Sydals	181 m²	123 m	20-06-2026	1.970.000 kr.	10.884 kr./m²
Kærløkke 32, Hørup 6470 Sydals	139 m²	166 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	333 m	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Kærløkke 2, Hørup 6470 Sydals	133 m²	172 m	11-03-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	501 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Trompeterhøj 17, Hørup 6470 Sydals	137 m²	490 m	31-10-2026	2.037.500 kr.	14.872 kr./m²
Trompeterhøj 17, Hørup 6470 Sydals	137 m²	490 m	30-09-2026	2.037.500 kr.	14.872 kr./m²
Trompeterager 26 6470 Sydals	145 m²	353 m	20-08-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	440 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Trompeterager 22, Hørup 6470 Sydals	146 m²	345 m	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu