Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Rødstensvej 45

Villa · 86 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
907.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.006 kr/m².970.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.228.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,94 pct. siden nov. 2016
153k422k691k959k1,2M19921996200020042008201220162020202422. nov. 2016675.000 kr.I dag · vores estimat1.228.087 kr.Markedet · 1992285.090 kr.Markedet · 1993339.442 kr.Markedet · 1994303.150 kr.Markedet · 1995361.458 kr.Markedet · 1996491.404 kr.Markedet · 1997428.022 kr.Markedet · 1998319.576 kr.Markedet · 1999434.300 kr.Markedet · 2000470.936 kr.Markedet · 2001605.354 kr.Markedet · 2002440.836 kr.Markedet · 2003153.166 kr.Markedet · 2004665.210 kr.Markedet · 2005982.292 kr.Markedet · 2006831.104 kr.Markedet · 2007777.526 kr.Markedet · 20081.126.772 kr.Markedet · 2009624.618 kr.Markedet · 20101.062.444 kr.Markedet · 2011520.816 kr.Markedet · 2012664.006 kr.Markedet · 2013779.848 kr.Markedet · 2014505.852 kr.Markedet · 2015868.772 kr.Markedet · 2016535.436 kr.Markedet · 2017673.638 kr.Markedet · 2018568.976 kr.Markedet · 2019647.064 kr.Markedet · 2020993.988 kr.Markedet · 2021888.810 kr.Markedet · 2022879.522 kr.Markedet · 2023819.064 kr.Markedet · 2024691.096 kr.Markedet · 2025922.436 kr.Markedet · 20261.053.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2016 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.228.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelvej 7
4780 Stege		84 m²108 m02-02-2024675.000 kr.8.036 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²206 m30-06-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²206 m08-05-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Gammel Havevej 17
4780 Stege		87 m²252 m16-11-2023775.000 kr.8.908 kr./m²
Katedralvej 8
4780 Stege		88 m²216 m25-07-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²216 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Østervangsvej 18
4780 Stege		90 m²124 m13-05-20261.125.000 kr.12.500 kr./m²
Nørresti 25
4780 Stege		85 m²636 m27-04-20261.500.000 kr.17.647 kr./m²
Syrenvej 7
4780 Stege		90 m²652 m17-07-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Kobbelvænget 5
4780 Stege		99 m²69 m10-03-20251.075.000 kr.10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden