Sundbakken 2C, 8700 Horsens — Rækkehus · 104 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 347 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.360 kr/m².1.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbakken gns: 16.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.897.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbakken 4F 8700 Horsens	106 m²	30 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Sundbakken 4I 8700 Horsens	106 m²	32 m	06-10-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Sundbakken 4C 8700 Horsens	106 m²	44 m	29-04-2024	1.365.000 kr.	12.877 kr./m²
Sundbakken 2B 8700 Horsens	77 m²	40 m	22-07-2026	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Sundbakken 2A 8700 Horsens	77 m²	48 m	11-07-2024	1.660.000 kr.	21.558 kr./m²
Byvangen 109A 8700 Horsens	112 m²	736 m	21-04-2024	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Byvangen 105A 8700 Horsens	112 m²	758 m	14-09-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Hovmarksvej 6B 8700 Horsens	100 m²	1,3 km	18-11-2025	2.545.000 kr.	25.450 kr./m²
Hovmarksvej 14A 8700 Horsens	100 m²	1,3 km	11-11-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hovmarksvej 4B 8700 Horsens	100 m²	1,3 km	06-06-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu