Tane Hedevej 7

Fritidshus · 144 m² · bygget 1845

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 6.383 m², 7 værelser, opført i 1845, renoveret i 1869. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1869
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 6383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.043 kr/m².3.904.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 23.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1869 (157 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.307.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+972,64 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2016 · Alm. Salg: 308.333 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, andet308.333 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1869Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	205 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	175 m²	637 m	18-10-2025	3.905.000 kr.	22.314 kr./m²
Tane Hedevej 14 6857 Blåvand	105 m²	328 m	05-03-2026	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Tane Hedevej 37B 6857 Blåvand	171 m²	1,6 km	25-06-2026	3.965.000 kr.	23.187 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	3,8 km	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	548 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	422 m	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Blåvandvej 69 6857 Blåvand	140 m²	643 m	29-12-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	686 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	864 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu