Skt. Jørgens Gade 3

Villa · 88 m² · bygget 1816

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 145 m², 6 værelser, opført i 1816, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1816
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.816 kr/m².2.991.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkt. gns: 38.816 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (210 år)Huset er 210 år gammelt (opført 1816). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 145 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.667.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,73 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, andet4.150.000 kr.
2010Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	322 m	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	891 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	94 m	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	278 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	922 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	971 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	930 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	1,2 km	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Helenevej 14 5000 Odense C	89 m²	1,5 km	03-06-2026	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	1,2 km	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu