Unnasvej 25

Villa · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 774 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.915 kr/m².3.425.004 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnnasvej gns: 28.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.677.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,29 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Unnasvej 21 3000 Helsingør	110 m²	39 m	23-04-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Unnasvej 22 3000 Helsingør	130 m²	51 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Unnasvej 5 3000 Helsingør	141 m²	194 m	05-09-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Unnasvej 10 3000 Helsingør	145 m²	104 m	24-01-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	155 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	744 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	744 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	170 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	888 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	642 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu