Bakkedraget 65

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.272 kr/m².6.175.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 30.682 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-29,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.801.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,32 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.801.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 49 4000 Roskilde	207 m²	177 m	11-01-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Bakkedraget 48 4000 Roskilde	135 m²	156 m	13-08-2025	4.875.000 kr.	36.111 kr./m²
Bakkedraget 35 4000 Roskilde	224 m²	322 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	23.661 kr./m²
Bakkedraget 36 4000 Roskilde	95 m²	296 m	27-02-2025	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Bakkedraget 21 4000 Roskilde	97 m²	475 m	22-08-2025	4.335.000 kr.	44.691 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	1,5 km	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Skovbovængets Alle 20 4000 Roskilde	161 m²	1,0 km	22-04-2024	6.495.000 kr.	40.342 kr./m²
Gormsvej 18 4000 Roskilde	183 m²	1,3 km	06-05-2025	7.795.000 kr.	42.596 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	1,7 km	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	1,7 km	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu