Nordgårdsvej 35, 4030 Tune — Rækkehus · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.578 kr/m².3.388.223 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 25.569 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.697.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 37 4030 Tune	130 m²	8 m	31-08-2026	3.861.617 kr.	29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 37 4030 Tune	130 m²	8 m	28-07-2026	3.861.617 kr.	29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 39 4030 Tune	130 m²	16 m	05-03-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Nordgårdsvej 55 4030 Tune	130 m²	40 m	18-02-2024	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Nordgårdsvej 45 4030 Tune	130 m²	40 m	18-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordgårdsvej 65 4030 Tune	130 m²	50 m	22-04-2025	3.324.000 kr.	25.569 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4030 Tune	126 m²	62 m	01-05-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Nordgårdsvej 15 4030 Tune	126 m²	68 m	23-01-2025	3.285.000 kr.	26.071 kr./m²
Nordgårdsvej 3 4030 Tune	114 m²	82 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Løvkærparken 69 4030 Tune	130 m²	90 m	23-06-2026	3.905.000 kr.	30.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu