Errestedvej 37

Villa · 141 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.250 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.391 kr/m².1.360.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.435.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,10 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	2,0 km	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	1,4 km	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	1,9 km	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	2,9 km	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	1,9 km	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 100 6100 Haderslev	130 m²	2,6 km	08-10-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	3,0 km	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	2,9 km	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Primulavej 14, Skovbølling 6100 Haderslev	127 m²	2,6 km	29-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	2,7 km	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu