Bråbyvej 82, 4690 Haslev — Villa · 121 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.500 kr/m².2.584.475 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.691.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	1,3 km	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Bråbyvej 48A 4690 Haslev	138 m²	2,2 km	12-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	2,4 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	2,5 km	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	1,3 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	2,5 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Bråbyvej 63 4690 Haslev	190 m²	1,6 km	12-02-2024	2.670.000 kr.	14.053 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	2,6 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	2,2 km	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Søgårdsvej 17, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	1,4 km	11-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu