Ellekjærvej 2, Ølby, 7600 Struer — Villa · 195 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 16.548 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØlbyMedian pris/m² for villa i Ølby (7600, sidste 24 mdr.): 13.158 kr/m² × 195 m².2.565.810 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.424.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbygaardparken 10 7600 Struer	195 m²	1,9 km	30-10-2024	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Mosetoften 4 7600 Struer	183 m²	2,0 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	9.563 kr./m²
Farvervej 10 7600 Struer	198 m²	2,4 km	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Stadion Alle 6, Ølby 7600 Struer	196 m²	2,5 km	02-02-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Ølbygaardparken 32 7600 Struer	181 m²	2,0 km	09-06-2026	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Damtoften 19 7600 Struer	167 m²	2,0 km	19-12-2023	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Treskel 27 7600 Struer	177 m²	2,4 km	27-10-2024	2.330.000 kr.	13.164 kr./m²
Stentofterne 311 7600 Struer	158 m²	1,8 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Stentofterne 311 7600 Struer	158 m²	1,8 km	11-12-2025	1.255.000 kr.	7.943 kr./m²
Forssavej 9 7600 Struer	189 m²	3,1 km	09-11-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu