Søndergade 74

Villa · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 679 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.260 kr/m².1.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.482 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.632.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,08 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	522 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	573 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Søndergade 54 3390 Hundested	112 m²	234 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Søndergade 34 3390 Hundested	115 m²	481 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Søndergade 42 3390 Hundested	123 m²	388 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	117 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	82 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Sportsvej 9 3390 Hundested	72 m²	169 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	360 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12 3390 Hundested	80 m²	160 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu