Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ingeborgvej 26

Villa · 213 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 514 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.996 kr/m².13.421.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.559.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,25 pct. siden mar. 2017
1,1M5,8M10,5M15,2M19,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20178.750.000 kr.I dag · vores estimat16.559.175 kr.Markedet · 19921.508.253 kr.Markedet · 19931.860.342 kr.Markedet · 19941.643.295 kr.Markedet · 19951.922.751 kr.Markedet · 19962.012.637 kr.Markedet · 19972.373.459 kr.Markedet · 19982.473.356 kr.Markedet · 19993.218.004 kr.Markedet · 20003.419.289 kr.Markedet · 20014.058.928 kr.Markedet · 20023.679.149 kr.Markedet · 20034.355.424 kr.Markedet · 20044.397.385 kr.Markedet · 20055.112.000 kr.Markedet · 20065.473.674 kr.Markedet · 20078.295.711 kr.Markedet · 20088.525.112 kr.Markedet · 20097.335.081 kr.Markedet · 20106.886.290 kr.Markedet · 20117.059.459 kr.Markedet · 20127.626.891 kr.Markedet · 20137.335.507 kr.Markedet · 20147.732.752 kr.Markedet · 20158.084.841 kr.Markedet · 20168.447.367 kr.Markedet · 20178.828.850 kr.Markedet · 20188.905.956 kr.Markedet · 201910.498.770 kr.Markedet · 202012.145.899 kr.Markedet · 202112.758.913 kr.Markedet · 202217.149.482 kr.Markedet · 202313.533.594 kr.Markedet · 202413.587.270 kr.Markedet · 202514.585.814 kr.Markedet · 202617.441.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
16.559.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²34 m14-07-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²34 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²343 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²362 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²362 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²107 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²120 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Ingeborgvej 39
2900 Hellerup		112 m²76 m07-08-202410.830.000 kr.96.696 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²483 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²474 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden