Kirkebyen 27, Solbjerg

Villa · 64 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 194 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.510 kr/m².551.122 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Lille grund til villaKun 194 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering828.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+537,25 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg: 85.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
2016okt.Ejerskifte85.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	1,7 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Over Bakken 8, Sundby 7950 Erslev	55 m²	4,5 km	19-08-2025	827.000 kr.	15.036 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	3,6 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	4,3 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	1,7 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	3,3 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	2,8 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	2,4 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	4,3 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	4,6 km	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu