Brendelsig 2, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.265 kr/m².1.468.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendelsig gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-23,10 pct.
3Vores vurdering1.455.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,95 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2012Bygget
2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendelsig 9 9370 Hals	112 m²	175 m	01-09-2026	1.302.200 kr.	11.627 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	99 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	37 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	692 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Skovsgårdsvej 34 9370 Hals	98 m²	177 m	19-02-2026	1.405.000 kr.	14.337 kr./m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	215 m	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	1,1 km	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	527 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Merkurvej 16 9370 Hals	111 m²	1,3 km	01-06-2024	2.006.600 kr.	18.077 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	1,5 km	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu