Rolfsgade 79

Villa · 121 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 272 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.904 kr/m².3.327.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.724.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,38 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	383 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	684 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	622 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	713 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	207 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	764 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Rolfsgade 113 6700 Esbjerg	61 m²	238 m	18-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	540 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	636 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Kirkegade 105 6700 Esbjerg	121 m²	131 m	05-12-2023	3.775.000 kr.	31.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu