Præstetoften 8

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².1.511.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.454.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,54 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	46 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	427 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	152 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	375 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	180 m	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	600 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	572 m	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	425 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	1,0 km	15-09-2026	2.065.000 kr.	17.353 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	1,0 km	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu