Thuja Alle 7, 2770 Kastrup — Villa · 97 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.655 kr/m².5.814.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThuja gns: 55.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.944.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2004majEjerandel overdraget
1969nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	185 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	78 m²	241 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	75.962 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	288 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	414 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	484 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	337 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	70 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	331 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	773 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	290 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu