Solsortevej 15, 7900 Nykøbing M — Villa · 130 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.684 kr/m².966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 7.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering997.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	46 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	34 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	31 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	81 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	81 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	169 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	402 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	534 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	297 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	440 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu