Kærgårdsvej 2, 9760 Vrå — Villa · 135 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 625 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.557 kr/m².1.158.000 kr.
2Vores vurdering1.506.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2639,89 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201855.000 kr.
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 27 9760 Vrå	138 m²	238 m	24-04-2025	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	127 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	142 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	324 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	290 m	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	517 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	602 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	358 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	327 m	19-06-2026	2.010.000 kr.	14.255 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	565 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu