Granhøjvej 4

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.230 kr/m².8.358.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.202.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,63 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.202.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1988Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	83 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	150 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	120 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	514 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	160 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	442 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	242 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	660 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	622 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	260 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu