Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Winthers Vej 32

Villa · 199 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.926 kr/m².7.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.599.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,45 pct. siden dec. 2016
858k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20165.450.000 kr.I dag · vores estimat7.599.912 kr.Markedet · 1992952.414 kr.Markedet · 1993858.287 kr.Markedet · 19941.025.447 kr.Markedet · 1995973.707 kr.Markedet · 19961.243.750 kr.Markedet · 19971.594.587 kr.Markedet · 19981.741.250 kr.Markedet · 19992.132.484 kr.Markedet · 20001.899.654 kr.Markedet · 20011.776.871 kr.Markedet · 20021.937.464 kr.Markedet · 20032.257.854 kr.Markedet · 20042.509.191 kr.Markedet · 20052.451.879 kr.Markedet · 20064.016.019 kr.Markedet · 20073.754.334 kr.Markedet · 20083.095.644 kr.Markedet · 20092.467.202 kr.Markedet · 20103.500.808 kr.Markedet · 20113.421.805 kr.Markedet · 20123.095.644 kr.Markedet · 20133.447.277 kr.Markedet · 20143.572.448 kr.Markedet · 20153.590.955 kr.Markedet · 20164.073.132 kr.Markedet · 20173.882.888 kr.Markedet · 20184.238.700 kr.Markedet · 20195.372.403 kr.Markedet · 20205.375.189 kr.Markedet · 20216.235.267 kr.Markedet · 20226.658.142 kr.Markedet · 20236.827.292 kr.Markedet · 20246.254.371 kr.Markedet · 20256.008.208 kr.Markedet · 20267.687.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.599.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²122 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²122 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²39 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28
5230 Odense M		150 m²41 m22-06-20247.200.000 kr.48.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M		136 m²284 m30-01-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²
Poul Møllers Vej 24
5230 Odense M		200 m²290 m19-05-20268.450.000 kr.42.250 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²331 m08-07-20268.860.000 kr.43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²331 m03-12-20246.800.000 kr.33.663 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²240 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Bødtchersvej 11
5230 Odense M		191 m²161 m29-07-20256.800.000 kr.35.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden