Primulavænget 10B

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.538 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.448 kr/m².3.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavænget gns: 14.754 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.424.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,51 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1981Ombygning
1975Bygget
1970okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavænget 13 3390 Hundested	175 m²	80 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Gl Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	175 m²	248 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	19.714 kr./m²
Levkøjvej 3 3390 Hundested	175 m²	366 m	10-08-2025	3.980.000 kr.	22.743 kr./m²
Akelejevænget 2 3390 Hundested	175 m²	447 m	26-06-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Hyacintvej 10 3390 Hundested	170 m²	229 m	19-07-2026	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	364 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	436 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Sitkabakken 8 3390 Hundested	171 m²	489 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	255 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	591 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu