Kohavevej 25

Rækkehus · 94 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.020 kr/m².1.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 11.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.307.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,92 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2016 · Alm. Salg: 497.231 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel497.231 kr.
2003aug.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	47 m	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	389 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	555 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	496 m	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	416 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Colbjørnsensvej 19 4800 Nykøbing F	83 m²	408 m	26-08-2026	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	1,2 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	124 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	142 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	261 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu