Enhøjsvej 34, 3450 Allerød — Villa · 164 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.093 kr/m².5.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnhøjsvej gns: 32.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.442.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
2003Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	196 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	44 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	120 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	152 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²
Ved Lerbakken 1 3450 Allerød	166 m²	311 m	22-03-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Brislingvej 7 3450 Allerød	160 m²	439 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	222 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	477 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Lyøvej 31 3450 Allerød	157 m²	342 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	169 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu