Åstrup Strandvej 39

Fritidshus · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.617 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.846 kr/m².5.276.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.581.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,34 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.581.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1989Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtidselvej 16 8250 Egå	131 m²	361 m	21-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	294 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	330 m	31-12-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	330 m	08-09-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	244 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	246 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	261 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	1,0 km	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	215 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	163 m²	235 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu