Enebærvej 18, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 163 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 163 m².1.630.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.761.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 124% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 1.693.126 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	268 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	181 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Snebærvej 5, Hald-Tostrup 9500 Hobro	157 m²	44 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Snehøjvej 10 9500 Hobro	163 m²	680 m	27-05-2024	3.175.000 kr.	19.479 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	62 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	575 m	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	637 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	292 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	579 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Albuen 5 9500 Hobro	171 m²	556 m	21-03-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu