Godthåbsgade 31

Rækkehus · 125 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.807 kr/m².7.317.800 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.618.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,24 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.618.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 25 8000 Aarhus C	114 m²	19 m	12-03-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	56 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	24 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	44 m	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	112 m	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	86 m	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Valdemarsgade 37 8000 Aarhus C	130 m²	384 m	18-05-2026	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	151 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	250 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Ole Rømers Gade 17 8000 Aarhus C	110 m²	67 m	16-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu