Prins Valdemars Vej 39, 2820 Gentofte — Villa · 235 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.959 kr/m².14.699.500 kr.
2Vores vurdering17.850.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2016dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	243 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	156 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	105 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	319 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	99 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	604 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	86 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	360 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	690 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	934 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu