Prisvurdering · 8963 Auning

Hovedvejen 123, Stenbergholt

Villa · 209 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.382 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2382 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.205 kr/m².2.536.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.968.563 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.968.563 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002Ombygning
1997majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	4,4 km	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	4,6 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	4,6 km	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	4,3 km	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	4,7 km	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	4,3 km	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	168 m²	4,1 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	11.756 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	5,3 km	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	5,0 km	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	5,8 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu