Stadion Alle 5

Villa · 192 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².1.907.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadion gns: 8.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-36,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.879.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,30 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2013Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	104 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	48 m	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	53 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	69 m	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Stadion Alle 16 8963 Auning	150 m²	129 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	636 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	602 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	551 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	202 m²	795 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Pilevej 7 8963 Auning	189 m²	1,2 km	31-01-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu