Aakjærs Alle 28, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.039 kr/m².3.492.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.670.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte3.000.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1938Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 129, st. 2860 Søborg	90 m²	551 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Gladsaxevej 129, 1. 2860 Søborg	90 m²	551 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 1. th 2860 Søborg	90 m²	663 m	22-06-2024	3.310.000 kr.	36.778 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. th 2860 Søborg	90 m²	663 m	10-04-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Runebergs Alle 53, 1. tv 2860 Søborg	89 m²	597 m	21-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 6 2860 Søborg	89 m²	623 m	05-06-2024	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²
Niels Finsens Alle 69, st. th. 2860 Søborg	84 m²	337 m	22-05-2026	4.495.000 kr.	53.512 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 3. 2 2860 Søborg	86 m²	534 m	15-10-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Søborg Hovedgade 165, 3. tv 2860 Søborg	96 m²	638 m	25-11-2024	3.650.000 kr.	38.021 kr./m²
Telefonvej 4B, 2. th 2860 Søborg	92 m²	1,0 km	26-11-2025	4.775.000 kr.	51.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu