Gammel Landevej 13

Villa · 147 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.943 kr/m².6.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.838.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 830.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte830.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 24 4000 Roskilde	169 m²	80 m	27-08-2025	6.700.000 kr.	39.645 kr./m²
Gammel Landevej 20 4000 Roskilde	171 m²	46 m	02-12-2024	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Hedegårdsvej 7 4000 Roskilde	150 m²	88 m	03-08-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Hedegårdsvej 3 4000 Roskilde	151 m²	108 m	11-08-2025	5.050.000 kr.	33.444 kr./m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	373 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	264 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Hedegårdsvej 8 4000 Roskilde	155 m²	63 m	14-04-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Mågevej 5 4000 Roskilde	147 m²	684 m	01-04-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Bregnevej 23 4000 Roskilde	152 m²	430 m	07-12-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Snerlevej 15 4000 Roskilde	148 m²	650 m	28-09-2026	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu