Toftagervej 10, 8960 Randers SØ — Villa · 131 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.237 kr/m².2.588.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftagervej gns: 16.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.417.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1965Bygget
1964okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftagervej 14 8960 Randers SØ	180 m²	41 m	02-09-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
Kristrup Møllevej 4 8960 Randers SØ	129 m²	111 m	20-07-2026	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B 8960 Randers SØ	128 m²	131 m	14-11-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Kristrup Møllevej 1A 8960 Randers SØ	128 m²	141 m	17-02-2026	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Rensdyrvej 10 8960 Randers SØ	129 m²	382 m	02-06-2024	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
R. Hougårds Vej 105 8960 Randers SØ	131 m²	550 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Sikavej 9 8960 Randers SØ	128 m²	434 m	07-05-2025	2.052.000 kr.	16.031 kr./m²
R. Hougårds Vej 103 8960 Randers SØ	130 m²	558 m	02-09-2025	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Dådyrvej 5 8960 Randers SØ	133 m²	534 m	12-09-2024	1.490.000 kr.	11.203 kr./m²
Rensdyrvej 8 8960 Randers SØ	126 m²	366 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu