Menu
For mæglere Log ind
Wegners Plads 3

Prisvurdering · 6270 Tønder

Wegners Plads 3

Villa · 422 m² · bygget 1804

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 422 m², grund på 19.568 m², 9 værelser, opført i 1804. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Udbydes aktuelt til 5.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1804
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
422 m²
Samlet bygningsareal
422 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
19568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.144 kr/m².2.547.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk422 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (13981 vs 9020 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.605.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.900.000 kr / Estimat: 4.622.304 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden okt. 2016
827k1,9M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20162.550.000 kr.I dag · vores estimat3.605.397 kr.Markedet · 19921.474.468 kr.Markedet · 19931.461.808 kr.Markedet · 19941.490.926 kr.Markedet · 19951.647.488 kr.Markedet · 19962.226.472 kr.Markedet · 19972.755.238 kr.Markedet · 19982.529.468 kr.Markedet · 19991.886.762 kr.Markedet · 20002.456.884 kr.Markedet · 20012.994.090 kr.Markedet · 20022.569.558 kr.Markedet · 20032.759.036 kr.Markedet · 20042.962.440 kr.Markedet · 20052.694.048 kr.Markedet · 20063.188.632 kr.Markedet · 20072.740.046 kr.Markedet · 20082.275.846 kr.Markedet · 20092.863.270 kr.Markedet · 20103.234.208 kr.Markedet · 20112.906.736 kr.Markedet · 20121.872.836 kr.Markedet · 20132.150.512 kr.Markedet · 20142.150.090 kr.Markedet · 20152.789.842 kr.Markedet · 20161.998.170 kr.Markedet · 20171.999.014 kr.Markedet · 20183.404.696 kr.Markedet · 20192.085.946 kr.Markedet · 20203.267.124 kr.Markedet · 20212.949.358 kr.Markedet · 20223.538.892 kr.Markedet · 20233.275.564 kr.Markedet · 20243.165.000 kr.Markedet · 20253.208.466 kr.Markedet · 20264.276.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.605.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibbroen 4
6270 Tønder		267 m²244 m21-12-20231.800.000 kr.6.742 kr./m²
Vinkelvej 18, Rørkær
6270 Tønder		422 m²3,4 km24-02-20263.804.000 kr.9.014 kr./m²
Leosalle 15
6270 Tønder		260 m²848 m12-11-20251.875.000 kr.7.212 kr./m²
Marskvej 12
6270 Tønder		289 m²1,5 km29-10-20243.550.000 kr.12.284 kr./m²
Marskvej 18
6270 Tønder		292 m²1,6 km14-05-20262.400.000 kr.8.219 kr./m²
Mejerholmvej 1
6270 Tønder		280 m²1,5 km11-01-20262.860.000 kr.10.214 kr./m²
Kongevej 43
6270 Tønder		212 m²215 m26-06-20262.295.000 kr.10.825 kr./m²
Mågen 5
6270 Tønder		297 m²1,9 km20-05-20261.845.000 kr.6.212 kr./m²
Kastaniealle 10
6270 Tønder		268 m²1,4 km02-09-20243.150.000 kr.11.754 kr./m²
Kongevej 31
6270 Tønder		212 m²342 m24-03-20241.900.000 kr.8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden