Holmevej 18

Villa · 183 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.458 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.462 kr/m².10.800.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.898.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2016 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.898.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte
2016sep.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 16 2830 Virum	190 m²	21 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	68.947 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	294 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	197 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	34 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Ryvej 23 2830 Virum	184 m²	221 m	04-02-2024	14.600.000 kr.	79.348 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	297 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	78 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Kollevej 2 2830 Virum	184 m²	691 m	03-05-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Kollevej 1C 2830 Virum	185 m²	679 m	12-07-2024	9.400.000 kr.	50.811 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	656 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu