Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovtoftevænget 13, 2. th

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.414 kr/m².6.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovtoftevænget gns: 57.123 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.047 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1896-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.673.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,22 pct. siden okt. 2016
1,1M3,2M5,4M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20166.850.000 kr.I dag · vores estimat9.673.533 kr.Markedet · 19921.374.477 kr.Markedet · 19931.189.591 kr.Markedet · 19941.191.957 kr.Markedet · 19951.432.444 kr.Markedet · 19961.365.013 kr.Markedet · 19971.251.952 kr.Markedet · 19981.418.924 kr.Markedet · 19992.020.395 kr.Markedet · 20002.105.402 kr.Markedet · 20012.511.678 kr.Markedet · 20023.311.386 kr.Markedet · 20033.268.460 kr.Markedet · 20043.246.659 kr.Markedet · 20053.719.183 kr.Markedet · 20065.372.848 kr.Markedet · 20075.520.723 kr.Markedet · 20083.072.758 kr.Markedet · 20092.897.167 kr.Markedet · 20103.032.705 kr.Markedet · 20112.947.698 kr.Markedet · 20123.457.909 kr.Markedet · 20132.949.557 kr.Markedet · 20143.527.368 kr.Markedet · 20154.162.977 kr.Markedet · 20164.385.888 kr.Markedet · 20174.571.281 kr.Markedet · 20185.371.158 kr.Markedet · 20194.793.685 kr.Markedet · 20205.596.266 kr.Markedet · 20215.952.856 kr.Markedet · 20226.696.287 kr.Markedet · 20235.524.948 kr.Markedet · 20245.502.302 kr.Markedet · 20256.320.600 kr.Markedet · 20267.634.913 kr.Markedet · 20279.552.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.673.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoftevænget 17, st.
2830 Virum		153 m²31 m31-05-20269.400.000 kr.61.438 kr./m²
Skovtoftevænget 17, st.
2830 Virum		153 m²31 m16-03-20269.400.000 kr.61.438 kr./m²
Skovtoftevænget 17, 3. tv
2830 Virum		88 m²31 m07-06-20254.225.000 kr.48.011 kr./m²
Askevænget 33, st. tv
2830 Virum		163 m²1,6 km30-06-20245.400.000 kr.33.129 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 5
2830 Virum		176 m²1,7 km28-05-20268.510.000 kr.48.352 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 2. 16
2830 Virum		157 m²1,8 km10-01-20248.375.000 kr.53.344 kr./m²
Furesø Parkvej 2, st.
2830 Virum		132 m²1,2 km03-09-20245.500.000 kr.41.667 kr./m²
Astilbehaven 137, 2. th
2830 Virum		132 m²1,4 km02-06-20255.700.000 kr.43.182 kr./m²
Hummeltoftevej 62B, 4. mf
2830 Virum		120 m²1,1 km25-11-20256.495.000 kr.54.125 kr./m²
Askevænget 35, 1. th
2830 Virum		129 m²1,7 km09-01-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden