Slotsvænget 4

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.123 kr/m².1.785.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 11.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+13,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.605.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,91 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	53 m	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	64 m	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	26 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	189 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	730 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	1,1 km	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	764 m	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	907 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	883 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	854 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu