Chr. Møllers Vej 6E, 9990 Skagen — Villa · 72 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.884 kr/m².2.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 16.917 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-41,60 pct.
3Vores vurdering1.264.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.007.957 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerandel overdraget
1987Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Møllers Vej 6G 9990 Skagen	75 m²	8 m	13-04-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Chr. Møllers Vej 6G 9990 Skagen	75 m²	8 m	03-08-2025	1.155.000 kr.	15.400 kr./m²
Savvej 54 9990 Skagen	72 m²	2,9 km	14-07-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Savvej 48 9990 Skagen	72 m²	2,9 km	02-10-2023	810.000 kr.	11.250 kr./m²
Kikkerbakken 8 9990 Skagen	102 m²	261 m	09-09-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	3,3 km	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	3,1 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Brovandevej 40A 9990 Skagen	59 m²	3,2 km	17-10-2024	1.095.000 kr.	18.559 kr./m²
Hedevej 61 9990 Skagen	55 m²	2,7 km	29-07-2024	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	2,7 km	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu