Prisvurdering · 5330 Munkebo

Lerhusene 3, Vester Kærby

Villa · 228 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.027 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2027 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.056 kr/m².3.085.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.455.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2003Ombygning
2002majEjerskifte
1993mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	1,8 km	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Dræby Fedvej 509 5330 Munkebo	221 m²	3,0 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Dræby Fedvej 509 5330 Munkebo	221 m²	3,0 km	26-02-2025	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	2,3 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Diget 10 5330 Munkebo	262 m²	2,2 km	20-01-2024	4.925.000 kr.	18.798 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	1,8 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	2,0 km	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	2,0 km	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	3,0 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	3,1 km	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu